W ciągu roku ceny mieszkań wzrosły o prawie 4%
Średnie ceny mieszkań we wszystkich polskich miastach są aktualnie wyższe niż przed rokiem, a różnica jest już zauważalna i wynosi niemal 4%. Od lutego 2013 najbardziej podrożały mieszkania w Katowicach +11,4%, Opolu +10%, W Białymstoku i Łodzi o ponad 5%. Podwyżka mniejsza niż 2% miała miejsce w Warszawie, Sopocie i Toruniu. W porównaniu ze styczniem 2014 ceny zmieniły się nieznacznie – wzrosły średnio o 0,3%.
Po raz kolejny możemy obserwować jak polityka oddziaływuje na gospodarkę, a gospodarka na politykę. Dramatyczne wydarzenia na Ukrainie oraz ich konsekwencje już wpłynęły na koniunkturę na świecie – giełdy natychmiast zareagowały spadkami. De facto nie nastąpiły jeszcze i nie wiadomo czy będą miały miejsce sankcje gospodarcze w stosunku do Rosji, które realnie wpłynęłyby na pogorszenie stanu światowej gospodarki. Stojące przed nami perspektywy są niepokojące i nie można wykluczyć, że przyjdzie nam się zmierzyć z kolejnym kryzysem gospodarczym. Prawdopodobnie,
w związku z zupełnie innym podlożem sytuacji, nie wpłynie on tak negatywnie na rynek nieruchomości jak kryzys 2007 roku. Co więcej w aktualnych uwarunkowaniach nieruchomości mogą okazać się atrakcyjnym i bezpiecznym miejscem inwestycji.
Tab. 5 Średnie ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym II 2013–II 2014
WROCŁAW |
KRAKÓW |
WARSZAWA |
POZNAŃ |
GDAŃSK |
GDYNIA |
SOPOT |
|
luty 13 |
5 530 |
6 480 |
7 500 |
5 150 |
5 230 |
5 275 |
8 120 |
marzec 13 |
5 460 |
6 420 |
7 480 |
5 180 |
5 280 |
5 270 |
7 980 |
kwiecień 13 |
5 450 |
6 400 |
7 430 |
5 130 |
5 270 |
5 265 |
7 970 |
maj 13 |
5 480 |
6 410 |
7 400 |
5 188 |
5 300 |
5 300 |
8 100 |
czerwiec 13 |
5 470 |
6 460 |
7 430 |
5 150 |
5 280 |
5 305 |
8 070 |
lipiec 13 |
5 420 |
6 430 |
7 400 |
5 120 |
5 270 |
5 320 |
8 400 |
sierpień 13 |
5 480 |
6 420 |
7 440 |
5 118 |
5 300 |
5 380 |
8 500 |
wrzesień 13 |
5 500 |
6 460 |
7 500 |
5 130 |
5 330 |
5 400 |
8 315 |
październik 13 |
5 600 |
6 500 |
7 550 |
5 200 |
5 340 |
5 450 |
8 500 |
listopad 13 |
5 640 |
6 550 |
7 600 |
5 290 |
5 390 |
5 460 |
8 460 |
grudzień 13 |
5 675 |
6 560 |
7 626 |
5 306 |
5 375 |
5 450 |
8 120 |
styczeń 14 |
5 680 |
6 520 |
7 600 |
5 310 |
5 366 |
5 440 |
8 200 |
luty 14 |
5 640 |
6 530 |
7 590 |
5 290 |
5 340 |
5 400 |
8 240 |
Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera
Tab. 6 Średnie ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym II 2013 – II 2014
ŁÓDŹ |
LUBLIN |
SZCZECIN |
TORUŃ |
OLSZTYN |
OPOLE |
BIAŁYSTOK |
KATOWICE |
|
luty 13 |
3 500 |
4 620 |
4 075 |
4 280 |
4 230 |
3 820 |
4 160 |
3 500 |
marzec 13 |
3 600 |
4 635 |
4 100 |
4 270 |
4 260 |
3 900 |
4 200 |
3 545 |
kwiecień 2013 |
3 625 |
4 645 |
4 125 |
4 280 |
4 275 |
4 000 |
4 230 |
3 595 |
maj 13 |
3 681 |
4 658 |
4 110 |
4 300 |
4 290 |
4 020 |
4 268 |
3 610 |
czerwiec 13 |
3 520 |
4 655 |
4 130 |
4 360 |
4 310 |
4 100 |
4 220 |
3 650 |
lipiec 13 |
3 410 |
4 615 |
4 160 |
4 300 |
4 330 |
4 110 |
4 240 |
3 680 |
sierpień 13 |
3 425 |
4 650 |
4 140 |
4 310 |
4 340 |
4 074 |
4 220 |
3 670 |
wrzesień 13 |
3 470 |
4 640 |
4 170 |
4 330 |
4 300 |
4 060 |
4 225 |
3 690 |
październik 13 |
3 580 |
4 700 |
4 190 |
4 325 |
4 345 |
4 070 |
4 270 |
3 735 |
listopad 13 |
3 620 |
4 710 |
4 250 |
4 340 |
4 350 |
4 140 |
4 280 |
3 740 |
grudzień 13 |
3 615 |
4 715 |
4 235 |
4 290 |
4 380 |
4 164 |
4 315 |
3 800 |
styczeń 14 |
3 640 |
4 760 |
4 230 |
4 300 |
4 400 |
4 190 |
4 320 |
3 880 |
luty 2014 |
3 690 |
4 780 |
4 220 |
4 311 |
4 420 |
4 200 |
4 380 |
3 900 |
Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera