Polish Office Research Forum opublikował dane za trzeci kwartał 2017 r. dotyczące rynku powierzchni biurowych w ośmiu głównych miastach regionalnych
w Polsce (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin, Lublin). Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytkowania, liczby i wielkości transakcji najmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

 

• Na koniec września 2017 r. łączne zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w ośmiu miastach regionalnych wyniosły 4 267 800m2. Wolumen powierzchni biurowej w Krakowie przekroczył 1 mln m2 (1 057 800 m2). Kolejnymi rynkami pod względem całkowitych zasobów pozostają Wrocław (879 600 m2) oraz Trójmiasto (693 100 m2).

 

• W pierwszych trzech kwartałach 2017 r. do użytkowania oddano projekty o łącznej powierzchni 343 000 m2. Najwięcej nowej powierzchni –146 600 m2 ukończono w Krakowie. Na drugim miejscu – z wynikiem 62 500 m2 znalazło się Trójmiasto, gdzie został ukończony największy w tym roku budynek – Argon, trzeci etap kompleksu Alchemia (36 000 m2) wybudowany przez lokalnego dewelopera, firmę Torus.
• Na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz pozostawało blisko 429 300 m2 powierzchni biurowej. Najwyższy współczynnik powierzchni niewynajętej odnotowano w Lublinie – 20,2 %, najniższy w Łodzi – 6,7%.
• Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w okresie od stycznia do września 2017 r. wyniósł 466 300 m2. Najwięcej powierzchni zostało wynajęte we Wrocławiu (132 100 m2) oraz w Krakowie (128 400 m2).
• Wśród największych transakcji zawartych w analizowanym okresie można wymienić umowę przednajmu zawartą przez Credit Agricole na 15 500 m2 w Business Garden II we Wrocławiu oraz kilka dużych renegocjacji, m.in. Energa Group w kompleksie Olivia Business Centre w Gdańsku (15 100 m²), Brown Brothers Harriman w kompleksie Orange Office Park w Krakowie (14 700 m²) oraz Credit Suisse w Grunwaldzki Center we Wrocławiu (14 200 m2).