1-2 proc. wartości mieszkania – tyle średnio trzeba przeznaczyć na koszty transakcyjne przy zakupie nowego M. W przypadku lokalu z rynku wtórnego kwoty te będą jednak znacznie wyższe. Mogą sięgnąć 5-7 proc. wartości nieruchomości.

Każdy, kto nosi się z zakupem mieszkania, powinien mieć odłożone pieniądze nie tylko na wkład własny, ale także naopłaty transakcyjne. Tym bardziej, że nierzadko będą to znaczne kwoty.

Najdroższy jest podatek od czynności cywilnoprawnych – około 2 proc. wartości nieruchomości.

Do tego dochodzi taksa notarialna – także uzależniona od wartości lokalu. Przyjmuje się na rynku, że jest to blisko 2 tys. zł, jeśli mowa jest o mieszkaniu za 200 tys. zł. Ale doliczyć należy też koszty m.in. wypisów z aktu notarialnego (blisko 400 zł),założenia księgi wieczystej (60 zł) i wpisu właściciela do księgi wieczystej lokalu (200 zł).

W praktyce oznacza to, że kiedy mowa jest np. o mieszkaniu za 300 tys. zł, to trzeba się liczyć z wydatkiem rzędu 20 tys. zł – mieszkanie używane. W przypadku lokalu z rynku pierwotnego wydatków będzie mniej, bo odpada np. podatek od czynności cywilnoprawnych.

Źródło:

https://www.dziennik.pl/