Komisja Nadzoru Finansowego proponuje częściowe złagodzenie zapisów rekomendacji S, która dotyczy kredytów hipotecznych. Zastępca przewodniczącego KNF Wojciech Kwaśniak stwierdził, że dokument został przekazany do publicznych konsultacji uczestnikom rynku finansowego, m.in. bankom udzielającym kredytów hipotecznych i Narodowemu Bankowi Centralnemu. Według niego propozycja Komisji „w wielu aspektach czyni dotychczasowe standardy bardziej elastycznymi”.

W projekcie rekomendacji znalazł się zapis wydłużający do 30 lat maksymalny okres przyjmowany do wyliczania zdolności kredytowej. Obecnie okres ten wynosi 25 lat. Oznacza to, że nawet jeżeli bank udziela kredytu na np. 35 lat, to przy obliczaniu zdolności kredytowej przyjmuje okres 25-letni, co znacznie obniża zdolność kredytową klienta.

Ponadto Komisja proponuje odejście od sztywnych norm dotyczących maksymalnego wskaźnika DtI (debt to income), odnoszącego się do relacji między wydatkami kredytobiorcy związanymi z obsługą zobowiązań – do jego dochodów. Obecnie w przypadku osób o dochodach nieprzekraczających przeciętnego poziomu w gospodarce narodowej, wskaźnik ten nie powinien przekraczać 50 proc., a w przypadku osób zarabiających więcej – 65 proc. Według projektu banki powinny wewnętrznie ustalać limity DtI, zwracając jednak uwagę na sytuacje, gdy wskaźnik ten przekracza 40 proc. dla klientów, których dochody są niższe niż przeciętne wynagrodzenie w danym regionie, oraz gdy wskaźnik ten przekracza 50 proc. dla pozostałych osób.

Źródło:

https://www.forbes.pl