W Gdańsku deweloperzy budują małe projekty
Zgodnie z raportem „Pierwotny rynek mieszkaniowy Gdańska. III kwartał 2011 r.” opracowanym przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. w III kwartale bieżącego roku Gdańsk zajął drugie miejsce zaraz po Warszawie, pod względem liczby nowych inwestycji wprowadzonych do sprzedaży.
W ciągu ostatnich trzech miesięcy łączna liczba projektów, które trafiły na gdański rynek zatrzymała się na 17 inwestycjach. Pod tym względem Gdańsk wyprzedził zarówno Kraków, Wrocław, jak i Poznań. Choć do tej grupy wliczane są także nowe etapy już wcześniej obecnych na rynku projektów, to uzyskany wynik i tak świadczy o większym zainteresowaniu deweloperów stolicą województwa pomorskiego. Duża liczba nowych inwestycji przełożyła się na blisko tysiąc nowych mieszkań, jakie znalazły się na gdańskim rynku pierwotnym w III kwartale 2011 r. W tym miejscu warto zaznaczyć, że na jeden projekt wprowadzony do sprzedaży w ciągu ostatniego kwartału przypada około 57 lokali mieszkalnych. Oznacza to, że w Gdańsku deweloperzy budują obecnie mniejsze inwestycje, niż w pozostałych głównych miastach. Dla porównania w Krakowie składają się one ze średnio 79 mieszkań, a w stolicy nawet z 87 jednostek mieszkalnych.
Łączna liczba wszystkich inwestycji deweloperskich w Gdańsku wyniosła na koniec września 121. Największym skupiskiem projektów mieszkaniowych już od pewnego czasu pozostają dzielnice Chełm, Ujeścisko – Łostowice oraz Jasień, gdzie w sumie zlokalizowanych jest blisko połowa wszystkich inwestycji, w których oferowanych jest ponad 40% nowych lokali mieszkalnych dostępnych w mieście.
Charakterystyczną cechą gdańskiego pierwotnego rynku mieszkaniowego jest stosunkowo niski odsetek lokali gotowych. Mieszkania już ukończone stanowiły na koniec września mniej, niż jedną piątą całkowitej oferty lokali z pierwszej ręki.
Lokalizacja inwestycji deweloperskich wprowadzonych do oferty w III kwartale 2011 r. w Gdańsku (Źródło: Raport „Pierwotny rynek mieszkaniowy Gdańska. III kwartał 2011 r.”, Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.)
Materiał został opracowany na podstawie wybranych fragmentów raportu „Pierwotny rynek mieszkaniowy Gdańska. III kwartał 2011 r.” opracowanego przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. Szczegółowa analiza, w tym analiza poziomu sprzedaży, dostępna w pełnej wersji wymienionego raportu.
Kontakt: [email protected]
Emmerson S.A.
„Pod stolicą” oznacza zazwyczaj znaczne wydłużenie czasu dojazdu do pracy (nawet o godzinę). Mimo kolejnych inwestycji w Warszawie nadal nie ma obwodnicy nie mówiąc już o autostradach. W większości lokalizacji podwarszawskich lepiej nie będzie. Odebranie sobie dwóch godzin dziennie, kiedy pracuje się 8-9, oznacza że niewiele czasu zostaje na cieszenie się urokami własnego domu.
„Pod stolicą” oznacza zazwyczaj znaczne wydłużenie czasu dojazdu do pracy (nawet o godzinę). Mimo kolejnych inwestycji w Warszawie nadal nie ma obwodnicy nie mówiąc już o autostradach. W większości lokalizacji podwarszawskich lepiej nie będzie. Odebranie sobie dwóch godzin dziennie, kiedy pracuje się 8-9, oznacza że niewiele czasu zostaje na cieszenie się urokami własnego domu.
Trochę mnie to dziwi, bo ja już rok szukam odpowiedniego domu pod Warszawą i jak dotąd nie widziałam inwestycji która by mnie zachwyciła. Co prawda mam duże wymagania, ale chyba nie aż takie, żeby nie można było ich spełnić.
Trochę mnie to dziwi, bo ja już rok szukam odpowiedniego domu pod Warszawą i jak dotąd nie widziałam inwestycji która by mnie zachwyciła. Co prawda mam duże wymagania, ale chyba nie aż takie, żeby nie można było ich spełnić.